2866 Rue CHAUVETTE · Mascouche
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 103,2 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 348 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966861799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
64015966861799700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 315 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 575 599 $ Poids 93 % |
| 2 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 466 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 615 807 $ Poids 89 % |
| 3 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 350 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −8 242 $ | 563 061 $ Poids 87 % |
| 4 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 234 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 524 129 $ Poids 87 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 465 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 620 307 $ Poids 85 % |
| 6 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 600 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 589 245 $ Poids 84 % |
| 7 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 702 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −53 730 $ | 547 085 $ Poids 77 % |
| 8 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 209 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −12 725 $ | 551 060 $ Poids 77 % |
| 9 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 457 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 691 575 $ Poids 77 % |
| 10 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 767 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 516 604 $ Poids 75 % |
| 11 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 447 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 704 262 $ Poids 74 % |
| 12 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 497 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 079 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 606 578 $ Poids 74 % |