2833 Rue CHAUVETTE · Mascouche
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 108,4 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 286 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966862047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
64015966862047300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 235 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 529 086 $ Poids 95 % |
| 2 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 376 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 619 041 $ Poids 88 % |
| 3 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 327 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 578 975 $ Poids 86 % |
| 4 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 520 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 608 361 $ Poids 84 % |
| 5 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 623 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 592 081 $ Poids 82 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 372 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 624 145 $ Poids 79 % |
| 7 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 361 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge −19 233 $ | 566 664 $ Poids 78 % |
| 8 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 618 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 387 478 $ Poids 77 % |
| 9 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 714 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 555 968 $ Poids 75 % |
| 10 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 689 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 519 632 $ Poids 74 % |
| 11 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 132 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 590 303 $ Poids 71 % |
| 12 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 238 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 554 087 $ Poids 71 % |