2840 Rue CHATEAUROUX · Mascouche
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 99,7 m² · constr. 1980 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 361 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966862319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
64015966862319500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 177 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 613 364 $ Poids 94 % |
| 2 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 360 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 588 587 $ Poids 93 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 400 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 629 551 $ Poids 91 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 395 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 633 515 $ Poids 90 % |
| 5 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 395 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 575 218 $ Poids 89 % |
| 6 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 392 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 717 897 $ Poids 83 % |
| 7 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 481 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 705 417 $ Poids 82 % |
| 8 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 309 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 695 050 $ Poids 81 % |
| 9 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 286 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 465 720 $ Poids 81 % |
| 10 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 200 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −29 641 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 538 346 $ Poids 78 % |
| 11 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 333 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge +25 287 $ | 567 179 $ Poids 78 % |
| 12 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 716 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 498 $ Poids 78 % |