2858 Rue CHATEAUROUX · Mascouche
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 285 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966862857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
64015966862857600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 376 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 595 424 $ Poids 91 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 168 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 544 120 $ Poids 90 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 456 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 636 440 $ Poids 89 % |
| 4 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 411 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 582 071 $ Poids 84 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 451 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 640 881 $ Poids 84 % |
| 6 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 668 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 609 562 $ Poids 81 % |
| 7 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 275 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 568 616 $ Poids 76 % |
| 8 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 765 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 567 565 $ Poids 74 % |
| 9 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 769 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 534 695 $ Poids 74 % |
| 10 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 564 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 628 135 $ Poids 74 % |
| 11 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 508 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 713 999 $ Poids 74 % |
| 12 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 446 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 726 941 $ Poids 72 % |