2867 Rue CHAUVETTE · Mascouche
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 203,8 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 415 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966862973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
64015966862973900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 718 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 341 $ Poids 71 % |
| 2 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 715 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 681 329 $ Poids 68 % |
| 3 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 743 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 703 108 $ Poids 65 % |
| 4 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 933 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 638 649 $ Poids 64 % |
| 5 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 762 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 849 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 637 314 $ Poids 63 % |
| 6 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 356 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +95 635 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 928 847 $ Poids 57 % |
| 7 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 604 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +39 468 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 502 070 $ Poids 55 % |
| 8 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 269 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +31 305 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 632 209 $ Poids 54 % |
| 9 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 743 837 $ Poids 54 % |
| 10 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 300 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 016 420 $ Poids 51 % |
| 11 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 853 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 586 025 $ Poids 49 % |
| 12 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 901 941 $ Poids 46 % |