1332 Rue DIEPPE · Mascouche
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 88 m² · constr. 1977 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 262 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966863505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
64015966863505800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 323 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 431 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 161 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 574 623 $ Poids 94 % |
| 3 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 378 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +17 701 $ | 526 425 $ Poids 92 % |
| 4 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 419 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 666 816 $ Poids 88 % |
| 5 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 153 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 568 372 $ Poids 87 % |
| 6 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 338 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 563 $ Poids 86 % |
| 7 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 313 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 648 435 $ Poids 80 % |
| 8 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 439 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 604 089 $ Poids 80 % |
| 9 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 653 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 521 678 $ Poids 80 % |
| 10 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 669 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 459 577 $ Poids 80 % |
| 11 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 400 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 095 $ Poids 79 % |
| 12 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 630 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 442 847 $ Poids 78 % |