1336 Rue DIEPPE · Mascouche
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 87,5 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 250 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966863547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
64015966863547000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 331 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 432 798 $ Poids 95 % |
| 2 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 154 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 575 825 $ Poids 94 % |
| 3 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 388 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 527 536 $ Poids 91 % |
| 4 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 425 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 668 300 $ Poids 87 % |
| 5 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 351 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +891 $ | 185 905 $ Poids 87 % |
| 6 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 152 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 569 778 $ Poids 85 % |
| 7 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 442 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 605 151 $ Poids 81 % |
| 8 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 656 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 522 742 $ Poids 80 % |
| 9 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 412 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 577 100 $ Poids 79 % |
| 10 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 316 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 649 839 $ Poids 79 % |
| 11 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 680 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 503 $ Poids 79 % |
| 12 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 633 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 443 697 $ Poids 78 % |