1374 Rue VALENCE · Mascouche
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 101,3 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 298 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966865200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
64015966865200100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 58 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 566 832 $ Poids 93 % |
| 2 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 129 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 356 $ Poids 93 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 424 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 631 238 $ Poids 91 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 407 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 635 382 $ Poids 88 % |
| 5 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 544 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 590 289 $ Poids 87 % |
| 6 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 213 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 539 645 $ Poids 83 % |
| 7 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 575 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 576 961 $ Poids 82 % |
| 8 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 299 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 697 180 $ Poids 79 % |
| 9 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 442 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 720 300 $ Poids 79 % |
| 10 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 82 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 602 089 $ Poids 78 % |
| 11 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 227 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 626 163 $ Poids 78 % |
| 12 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 742 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 530 036 $ Poids 77 % |