2788 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 85 m² · constr. 1997 · terrain 454,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 274 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966866112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
64015966866112300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 289 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 623 137 $ Poids 94 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 233 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 619 858 $ Poids 92 % |
| 3 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 387 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 496 $ Poids 88 % |
| 4 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 466 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 112 $ Poids 87 % |
| 5 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 457 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 632 700 $ Poids 85 % |
| 6 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 535 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 433 488 $ Poids 83 % |
| 7 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 540 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 550 794 $ Poids 83 % |
| 8 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 419 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 428 258 $ Poids 83 % |
| 9 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 578 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +17 811 $ | 200 083 $ Poids 83 % |
| 10 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 225 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 576 578 $ Poids 81 % |
| 11 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 637 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 558 $ Poids 80 % |
| 12 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 159 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 617 449 $ Poids 79 % |