2800 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 7 091 $/m² · 75,7 m² · constr. 1997 · terrain 453,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 288 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966866530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
64015966866530700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 487 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 600 742 $ Poids 81 % |
| 2 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 573 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +17 811 $ | 189 884 $ Poids 79 % |
| 3 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 250 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 590 631 $ Poids 76 % |
| 4 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 758 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 493 $ Poids 74 % |
| 5 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 854 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 936 $ Poids 71 % |
| 6 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 637 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 970 $ Poids 68 % |
| 7 | 2833, rue d'Antibes, Mascouche 2025-06-25 · 176 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 532 138 $ Poids 65 % |
| 8 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 960 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +9 264 $ | 99 037 $ Poids 62 % |
| 9 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 573 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 412 833 $ Poids 61 % |
| 10 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 228 m · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 090 $ Poids 60 % |
| 11 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 787 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 155 223 $ Poids 60 % |
| 12 | 1309, avenue Mathieu, Mascouche 2025-08-21 · 306 m · Vendu 422 500 $ (5 042 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 479 219 $ Poids 60 % |