1416 Rue AMIENS · Mascouche
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 85,6 m² · constr. 1994 · terrain 520,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 306 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966866714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
64015966866714300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 271 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 616 384 $ Poids 94 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 296 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 618 919 $ Poids 92 % |
| 3 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 446 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 519 309 $ Poids 87 % |
| 4 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 518 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 525 $ Poids 86 % |
| 5 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 163 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 570 421 $ Poids 82 % |
| 6 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 519 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 634 762 $ Poids 82 % |
| 7 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 482 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 429 505 $ Poids 82 % |
| 8 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 590 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 552 494 $ Poids 82 % |
| 9 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 598 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 434 820 $ Poids 81 % |
| 10 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 612 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +15 139 $ | 198 069 $ Poids 81 % |
| 11 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 96 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 611 005 $ Poids 80 % |
| 12 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 260 m · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 641 653 $ Poids 78 % |