1442 Rue CHERBOURG · Mascouche
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 164,7 m² · constr. 2005 · terrain 817,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 459 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966867108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
64015966867108900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 644 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 895 958 $ Poids 80 % |
| 2 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 670 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 777 574 $ Poids 76 % |
| 3 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 815 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 857 $ Poids 72 % |
| 4 | 2996, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-18 · 695 m · Vendu 694 000 $ (4 673 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 855 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 735 325 $ Poids 69 % |
| 5 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 253 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 833 008 $ Poids 68 % |
| 6 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 908 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 874 405 $ Poids 67 % |
| 7 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 319 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +47 004 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 868 622 $ Poids 65 % |
| 8 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 876 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 290 $ Poids 64 % |
| 9 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 834 172 $ Poids 56 % |
| 10 | 2775, rue de Chartres, Mascouche 2025-03-10 · 90 m · Vendu 785 000 $ (4 956 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 757 $ Poids 54 % |
| 11 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 830 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 786 832 $ Poids 50 % |
| 12 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 471 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −41 339 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 850 087 $ Poids 50 % |