1436-1438 Rue CHERBOURG · Mascouche
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 7 026 $/m² · 99,8 m² · constr. 2005 · terrain 610,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 404 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966867156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
64015966867156300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 234 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 608 062 $ Poids 93 % |
| 2 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 349 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 722 $ Poids 90 % |
| 3 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 312 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 623 425 $ Poids 90 % |
| 4 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 328 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 077 $ Poids 90 % |
| 5 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 328 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 620 858 $ Poids 89 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 577 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 659 839 $ Poids 84 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 554 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 666 542 $ Poids 84 % |
| 8 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 132 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 111 $ Poids 81 % |
| 9 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 317 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 986 $ Poids 80 % |
| 10 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 457 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 737 512 $ Poids 77 % |
| 11 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 407 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 272 $ Poids 76 % |
| 12 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 602 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 724 567 $ Poids 75 % |