2788 Rue CHARTRES · Mascouche
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 6 625 $/m² · 101,4 m² · constr. 2005 · terrain 554,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 379 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966868323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
64015966868323900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 219 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 612 702 $ Poids 94 % |
| 2 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 366 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 705 $ Poids 90 % |
| 3 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 387 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 627 705 $ Poids 87 % |
| 4 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 376 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 625 150 $ Poids 86 % |
| 5 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 428 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 674 665 $ Poids 86 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 647 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 664 525 $ Poids 82 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 623 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 671 385 $ Poids 80 % |
| 8 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 89 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 436 $ Poids 78 % |
| 9 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 477 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 616 220 $ Poids 77 % |
| 10 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 605 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 729 825 $ Poids 76 % |
| 11 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 272 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −28 854 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 682 314 $ Poids 76 % |
| 12 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 387 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 894 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 081 $ Poids 74 % |