1462 Rue CHERBOURG · Mascouche
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 6 569 $/m² · 92,8 m² · constr. 2005 · terrain 547,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 338 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966868971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
64015966868971500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 35 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 817 $ Poids 95 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 412 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 696 $ Poids 90 % |
| 3 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 428 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 648 099 $ Poids 89 % |
| 4 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 501 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 459 $ Poids 86 % |
| 5 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 365 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 604 699 $ Poids 84 % |
| 6 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 205 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 621 081 $ Poids 81 % |
| 7 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 423 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 602 083 $ Poids 80 % |
| 8 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 151 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −28 416 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 587 765 $ Poids 80 % |
| 9 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 674 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 475 $ Poids 80 % |
| 10 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 573 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 444 468 $ Poids 80 % |
| 11 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 421 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 674 000 $ Poids 79 % |
| 12 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 706 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 022 $ Poids 78 % |