2872-2874 Rue CHAUVETTE · Mascouche
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 202,3 m² · constr. 1967 · terrain 920,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 385 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966871148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
64015966871148000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 666 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 476 370 $ Poids 75 % |
| 2 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 711 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 656 353 $ Poids 70 % |
| 3 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 717 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 739 $ Poids 68 % |
| 4 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 897 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 613 002 $ Poids 66 % |
| 5 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 738 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 204 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 612 304 $ Poids 66 % |
| 6 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 358 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +91 571 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 924 784 $ Poids 59 % |
| 7 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 606 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 484 761 $ Poids 57 % |
| 8 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 740 822 $ Poids 57 % |
| 9 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 221 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 610 897 $ Poids 56 % |
| 10 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 313 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 012 914 $ Poids 52 % |
| 11 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 818 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 607 $ Poids 50 % |
| 12 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 898 425 $ Poids 49 % |