2863 Rue CHATEAUROUX · Mascouche
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 308 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966873171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
64015966873171300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 120 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 543 062 $ Poids 90 % |
| 2 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 425 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 594 280 $ Poids 90 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 485 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 635 269 $ Poids 88 % |
| 4 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 233 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 619 820 $ Poids 87 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 478 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 639 671 $ Poids 83 % |
| 6 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 460 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 580 949 $ Poids 83 % |
| 7 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 716 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 608 432 $ Poids 78 % |
| 8 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 324 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 567 600 $ Poids 75 % |
| 9 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 557 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 712 633 $ Poids 73 % |
| 10 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 803 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 533 655 $ Poids 73 % |
| 11 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 387 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 701 880 $ Poids 72 % |
| 12 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 479 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 332 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 725 528 $ Poids 72 % |