1379 Rue DIEPPE · Mascouche
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 87,6 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 235 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966874407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
64015966874407400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 92 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 576 175 $ Poids 95 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 349 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 579 687 $ Poids 93 % |
| 3 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 455 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 433 033 $ Poids 91 % |
| 4 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 517 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 527 819 $ Poids 87 % |
| 5 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 230 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 570 087 $ Poids 84 % |
| 6 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 537 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 668 653 $ Poids 83 % |
| 7 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 482 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +891 $ | 186 014 $ Poids 82 % |
| 8 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 537 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 403 901 $ Poids 82 % |
| 9 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 646 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 412 522 $ Poids 78 % |
| 10 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 532 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 605 494 $ Poids 78 % |
| 11 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 407 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 650 161 $ Poids 77 % |
| 12 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 683 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 541 523 $ Poids 77 % |