1380 Place SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 183,2 m² · constr. 1989 · terrain 722,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 424 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966874665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
64015966874665500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 314 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +39 825 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 873 038 $ Poids 84 % |
| 2 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 839 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 392 $ Poids 71 % |
| 3 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 304 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 758 379 $ Poids 69 % |
| 4 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 756 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 508 844 $ Poids 69 % |
| 5 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 878 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 693 945 $ Poids 68 % |
| 6 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 945 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 716 209 $ Poids 66 % |
| 7 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 961 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 648 916 $ Poids 66 % |
| 8 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 190 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 825 539 $ Poids 65 % |
| 9 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 649 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +57 021 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 888 293 $ Poids 63 % |
| 10 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 494 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 642 375 $ Poids 60 % |
| 11 | 2996, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-18 · 402 m · Vendu 694 000 $ (4 673 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 084 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 723 034 $ Poids 52 % |
| 12 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 122 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −50 889 $ · Ajust. âge −87 020 $ | 853 731 $ Poids 51 % |