1577 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 96,4 m² · constr. 1990 · terrain 443,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 287 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966874678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
64015966874678100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 259 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 632 670 $ Poids 95 % |
| 2 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 119 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 582 709 $ Poids 93 % |
| 3 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 375 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 641 910 $ Poids 85 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 541 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 653 278 $ Poids 84 % |
| 5 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 482 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 951 $ Poids 82 % |
| 6 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 566 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 740 $ Poids 82 % |
| 7 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 590 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 607 897 $ Poids 82 % |
| 8 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 435 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +48 160 $ | 714 549 $ Poids 81 % |
| 9 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 625 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +41 213 $ | 593 432 $ Poids 81 % |
| 10 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 555 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 649 879 $ Poids 81 % |
| 11 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 543 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 583 111 $ Poids 79 % |
| 12 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 457 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 667 921 $ Poids 78 % |