1581 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 102,5 m² · constr. 1990 · terrain 443,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 328 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966874827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
64015966874827600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 132 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 599 027 $ Poids 91 % |
| 2 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 272 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 651 513 $ Poids 88 % |
| 3 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 85 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 575 106 $ Poids 87 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 568 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 667 747 $ Poids 85 % |
| 5 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 594 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 625 347 $ Poids 84 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 554 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 671 739 $ Poids 82 % |
| 7 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 149 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 639 211 $ Poids 81 % |
| 8 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 629 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +41 213 $ | 610 551 $ Poids 78 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 449 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +48 160 $ | 734 145 $ Poids 73 % |
| 10 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 442 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 685 957 $ Poids 72 % |
| 11 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 578 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 092 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 289 $ Poids 71 % |
| 12 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 390 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 397 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 661 334 $ Poids 71 % |