2832 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 91,8 m² · constr. 1996 · terrain 787,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 307 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966875777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
64015966875777900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 303 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 636 160 $ Poids 92 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 383 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 512 $ Poids 92 % |
| 3 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 174 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 643 955 $ Poids 86 % |
| 4 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 547 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 121 $ Poids 86 % |
| 5 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 178 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 586 214 $ Poids 85 % |
| 6 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 555 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 772 $ Poids 85 % |
| 7 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 100 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 594 244 $ Poids 83 % |
| 8 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 616 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 722 490 $ Poids 83 % |
| 9 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 613 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 570 071 $ Poids 82 % |
| 10 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 473 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 711 813 $ Poids 81 % |
| 11 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 575 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 442 390 $ Poids 80 % |
| 12 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 581 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 642 331 $ Poids 77 % |