2836 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 87,8 m² · constr. 2003 · terrain 495,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 284 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966876840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
64015966876840100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 195 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 650 624 $ Poids 93 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 393 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 628 774 $ Poids 92 % |
| 3 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 566 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 704 $ Poids 86 % |
| 4 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 560 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 021 $ Poids 85 % |
| 5 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 78 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 600 843 $ Poids 85 % |
| 6 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 320 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 632 654 $ Poids 83 % |
| 7 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 633 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 558 731 $ Poids 82 % |
| 8 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 584 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 434 077 $ Poids 80 % |
| 9 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 78 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 643 277 $ Poids 80 % |
| 10 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 633 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 708 359 $ Poids 79 % |
| 11 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 615 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +17 811 $ | 203 154 $ Poids 77 % |
| 12 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 645 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 628 579 $ Poids 77 % |