1451 Rue AMIENS · Mascouche
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 108 m² · constr. 2005 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 343 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966877596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
64015966877596000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 94 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 631 839 $ Poids 92 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 368 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 633 687 $ Poids 91 % |
| 3 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 212 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 700 450 $ Poids 90 % |
| 4 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 470 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 799 $ Poids 85 % |
| 5 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 325 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 645 361 $ Poids 79 % |
| 6 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 47 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 691 546 $ Poids 77 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 679 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 683 858 $ Poids 77 % |
| 8 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 755 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 657 317 $ Poids 76 % |
| 9 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 466 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 642 852 $ Poids 75 % |
| 10 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 474 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −32 387 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 667 902 $ Poids 75 % |
| 11 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 413 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 695 052 $ Poids 74 % |
| 12 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 658 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 691 359 $ Poids 70 % |