2824 Rue CHARTRES · Mascouche
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 114 m² · constr. 2005 · terrain 554,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 336 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966878951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
64015966878951200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 275 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 716 938 $ Poids 90 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 418 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 649 566 $ Poids 89 % |
| 3 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 500 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 685 408 $ Poids 85 % |
| 4 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 55 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 649 237 $ Poids 82 % |
| 5 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 287 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 592 572 $ Poids 77 % |
| 6 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 514 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 708 157 $ Poids 75 % |
| 7 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 719 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 675 545 $ Poids 74 % |
| 8 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 806 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 855 $ Poids 74 % |
| 9 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 525 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −31 517 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 709 437 $ Poids 73 % |
| 10 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 201 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 732 167 $ Poids 73 % |
| 11 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 98 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 708 544 $ Poids 71 % |
| 12 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 192 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 736 $ Poids 69 % |