1332 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 90,4 m² · constr. 1976 · terrain 654,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 313 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966883031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
64015966883031900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 459 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 435 425 $ Poids 91 % |
| 2 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 88 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 580 061 $ Poids 90 % |
| 3 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 309 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 572 836 $ Poids 90 % |
| 4 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 502 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 530 700 $ Poids 88 % |
| 5 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 565 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 672 044 $ Poids 85 % |
| 6 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 574 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 544 442 $ Poids 82 % |
| 7 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 202 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 529 768 $ Poids 81 % |
| 8 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 470 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 653 135 $ Poids 80 % |
| 9 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 402 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −891 $ | 187 304 $ Poids 78 % |
| 10 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 628 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 660 746 $ Poids 78 % |
| 11 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 396 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 610 980 $ Poids 77 % |
| 12 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 524 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 538 128 $ Poids 76 % |