1364 Place SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 84,4 m² · constr. 1989 · terrain 456,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 299 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966884041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
64015966884041000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 2 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 95 % |
| 2 | 1341, avenue Mathieu, Mascouche 2026-10-16 · 320 m · Vendu 569 000 $ (6 301 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 593 086 $ Poids 88 % |
| 3 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 467 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +10 686 $ | 192 301 $ Poids 87 % |
| 4 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 485 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 448 600 $ Poids 85 % |
| 5 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 538 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +48 046 $ | 546 564 $ Poids 81 % |
| 6 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 591 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 625 078 $ Poids 79 % |
| 7 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 524 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 595 690 $ Poids 77 % |
| 8 | 2624, Croissant Guay, Mascouche 2026-09-14 · 796 m · Vendu 300 000 $ (3 555 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 500 $ Poids 75 % |
| 9 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 599 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 560 517 $ Poids 75 % |
| 10 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 715 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 426 425 $ Poids 73 % |
| 11 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 580 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 848 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 693 098 $ Poids 73 % |
| 12 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 610 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 417 711 $ Poids 73 % |