2838 Rue ANTIBES · Mascouche
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 112,3 m² · constr. 2000 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 337 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966886161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
64015966886161400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 220 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 630 392 $ Poids 95 % |
| 2 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 157 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 696 892 $ Poids 92 % |
| 3 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 630 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 039 $ Poids 82 % |
| 4 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 531 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 688 239 $ Poids 77 % |
| 5 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 198 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 575 698 $ Poids 76 % |
| 6 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 109 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 688 728 $ Poids 73 % |
| 7 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 230 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 651 594 $ Poids 72 % |
| 8 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 649 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 696 454 $ Poids 72 % |
| 9 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 449 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 204 $ Poids 71 % |
| 10 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 517 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 688 096 $ Poids 69 % |
| 11 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 176 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 827 906 $ Poids 68 % |
| 12 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 921 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 701 773 $ Poids 67 % |