1450 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 157,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 677,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,4 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 900 $
Rôle antérieur 496 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966886977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
569 000 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
64015966886977500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 317
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2996, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-18 · 410 m · Vendu 694 000 $ (4 673 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 684 501 $ Poids 88 % |
| 2 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 391 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge −63 910 $ | 831 614 $ Poids 85 % |
| 3 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 604 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 849 912 $ Poids 84 % |
| 4 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 184 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 816 990 $ Poids 76 % |
| 5 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 540 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 738 346 $ Poids 57 % |
| 6 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 942 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 159 $ Poids 53 % |
| 7 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 457 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +82 125 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 800 092 $ Poids 53 % |
| 8 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 989 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 489 706 $ Poids 52 % |
| 9 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 749 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 717 436 $ Poids 51 % |
| 10 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 765 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +59 018 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 759 962 $ Poids 50 % |
| 11 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 722 272 $ Poids 49 % |
| 12 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 377 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 763 248 $ Poids 48 % |