2887 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 166,8 m² · constr. 1994 · terrain 522,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 369 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966887336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
64015966887336800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 502 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 851 432 $ Poids 87 % |
| 2 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 709 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 867 875 $ Poids 77 % |
| 3 | 2996, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-18 · 522 m · Vendu 694 000 $ (4 673 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 762 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 702 062 $ Poids 73 % |
| 4 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 891 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 742 378 $ Poids 65 % |
| 5 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 475 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 793 164 $ Poids 64 % |
| 6 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 247 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +52 066 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 835 184 $ Poids 64 % |
| 7 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 498 964 $ Poids 59 % |
| 8 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 607 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 753 490 $ Poids 58 % |
| 9 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 324 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −36 543 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 808 958 $ Poids 55 % |
| 10 | 2775, rue de Chartres, Mascouche 2025-03-10 · 261 m · Vendu 785 000 $ (4 956 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 867 785 $ Poids 52 % |
| 11 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 332 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −50 357 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 744 726 $ Poids 50 % |
| 12 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 121 $ Poids 44 % |