2903 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
955 900 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 367,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 126,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 300 $
Rôle antérieur 515 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966887932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
64015966887932100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 271 m · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 205 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 130 405 $ Poids 39 % |
| 2 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 265 m · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie +128 060 $ · Ajust. âge −60 385 $ | 1 045 688 $ Poids 33 % |
| 3 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 324 m · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie +39 030 $ · Ajust. âge −13 291 $ | 313 752 $ Poids 17 % |
| 4 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 716 861 $ Poids 10 % |
| 5 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 608 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +237 250 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 1 160 257 $ Poids 10 % |
| 6 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +140 102 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 948 694 $ Poids 8 % |
| 7 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 243 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 1 070 864 $ Poids 6 % |
| 8 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 254 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 1 074 778 $ Poids 5 % |
| 9 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 065 408 $ Poids 2 % |
| 10 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +68 875 $ · Ajust. âge −12 397 $ | 383 502 $ Poids 1 % |
| 11 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +77 991 $ · Ajust. âge −24 881 $ | 592 261 $ Poids 1 % |
| 12 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 202 073 $ Poids 1 % |