2827 Rue CHARTRES · Mascouche
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 106,1 m² · constr. 2005 · terrain 539,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 307 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966888135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
64015966888135400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 69 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 626 330 $ Poids 94 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 459 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 628 659 $ Poids 86 % |
| 3 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 320 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 695 229 $ Poids 85 % |
| 4 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 542 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 302 $ Poids 84 % |
| 5 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 432 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 640 278 $ Poids 80 % |
| 6 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 702 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 651 545 $ Poids 78 % |
| 7 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 143 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 686 164 $ Poids 77 % |
| 8 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 545 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 637 756 $ Poids 75 % |
| 9 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 520 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 689 183 $ Poids 74 % |
| 10 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 781 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 678 293 $ Poids 74 % |
| 11 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 516 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −37 930 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 662 358 $ Poids 69 % |
| 12 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 759 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 685 609 $ Poids 68 % |