2817 Avenue MARIE-VICTORIN · Mascouche
Valeur estimée
1 143 500 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 362,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 860,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 500 $
Rôle antérieur 656 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966893386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
715 100 $
Rôle antérieur
656 000 $
ID provincial
64015966893386100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 112 m · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 620 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 187 770 $ Poids 43 % |
| 2 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 107 m · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie +119 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 686 $ Poids 37 % |
| 3 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 129 m · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie +36 767 $ · Ajust. âge +2 417 $ | 327 198 $ Poids 19 % |
| 4 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 752 822 $ Poids 12 % |
| 5 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 122 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 1 123 839 $ Poids 7 % |
| 6 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 112 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 125 153 $ Poids 6 % |
| 7 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 122 283 $ Poids 3 % |
| 8 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +73 686 $ · Ajust. âge +4 524 $ | 617 361 $ Poids 2 % |
| 9 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +68 875 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 401 409 $ Poids 2 % |
| 10 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 262 523 $ Poids 2 % |
| 11 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +223 000 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 1 190 252 $ Poids 1 % |
| 12 | 2818, Rue Alexandre-Dumas, Mascouche 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (3 338 $/m²) 221,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +184 500 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 1 081 732 $ Poids 1 % |