2837 Avenue MARIE-VICTORIN · Mascouche
Valeur estimée
901 200 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 232,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 297 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 200 $
Rôle antérieur 537 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966894067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
64015966894067800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 4 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 164 $ Poids 55 % |
| 2 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 52 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +59 333 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 1 064 713 $ Poids 54 % |
| 3 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 27 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 938 129 $ Poids 49 % |
| 4 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 162 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +82 056 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 942 589 $ Poids 45 % |
| 5 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 788 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +49 353 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 649 $ Poids 42 % |
| 6 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 794 247 $ Poids 41 % |
| 7 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 137 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +84 146 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 185 405 $ Poids 37 % |
| 8 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 734 695 $ Poids 33 % |
| 9 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +79 871 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 791 941 $ Poids 32 % |
| 10 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 923 276 $ Poids 31 % |
| 11 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +62 911 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 903 375 $ Poids 28 % |
| 12 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 137 m · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 272 103 $ Poids 25 % |