2855 Rue CHARTRES · Mascouche
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 165,5 m² · constr. 2005 · terrain 638,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 402 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966898321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
64015966898321000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 510 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 898 125 $ Poids 87 % |
| 2 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 661 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 876 346 $ Poids 80 % |
| 3 | 2996, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-18 · 505 m · Vendu 694 000 $ (4 673 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 737 194 $ Poids 75 % |
| 4 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 320 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +48 933 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 870 550 $ Poids 64 % |
| 5 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 569 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 834 905 $ Poids 61 % |
| 6 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 517 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 788 483 $ Poids 61 % |
| 7 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 982 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 779 357 $ Poids 61 % |
| 8 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 904 $ Poids 54 % |
| 9 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 344 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −39 512 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 851 914 $ Poids 53 % |
| 10 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 309 $ Poids 53 % |
| 11 | 2775, rue de Chartres, Mascouche 2025-03-10 · 342 m · Vendu 785 000 $ (4 956 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 739 $ Poids 52 % |
| 12 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 801 370 $ Poids 48 % |