2496 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 98,3 m² · constr. 2006 · terrain 556 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 347 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966900348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
64015966900348200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 167 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 013 $ Poids 86 % |
| 2 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 456 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 737 $ Poids 84 % |
| 3 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 505 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 619 485 $ Poids 83 % |
| 4 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 580 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 454 548 $ Poids 81 % |
| 5 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 477 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 241 $ Poids 78 % |
| 6 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 691 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 659 728 $ Poids 78 % |
| 7 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 730 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 701 151 $ Poids 76 % |
| 8 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 756 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 003 $ Poids 75 % |
| 9 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 777 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 655 445 $ Poids 73 % |
| 10 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 811 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 665 089 $ Poids 73 % |
| 11 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 822 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 356 $ Poids 72 % |
| 12 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 657 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 210 $ Poids 72 % |