2497 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 95,3 m² · constr. 2006 · terrain 601,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 324 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966901562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
64015966901562500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 509 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 178 $ Poids 82 % |
| 2 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 530 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 611 438 $ Poids 80 % |
| 3 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 212 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 154 $ Poids 80 % |
| 4 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 614 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 448 444 $ Poids 79 % |
| 5 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 481 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 058 $ Poids 77 % |
| 6 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 681 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 657 $ Poids 76 % |
| 7 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 778 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 691 326 $ Poids 75 % |
| 8 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 620 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 449 663 $ Poids 75 % |
| 9 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 724 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 625 111 $ Poids 73 % |
| 10 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 833 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 822 $ Poids 72 % |
| 11 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 792 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 652 923 $ Poids 72 % |
| 12 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 536 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 861 $ Poids 72 % |