1672 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
1 506 800 $
Autre · terrain 265 098,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 098,2 m²
Frontage
181,9 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 832 800 $
Rôle antérieur 1 336 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966955962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 267 100 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
1 336 900 $
ID provincial
64015966955962000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 977 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 439
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1869, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-09-24 · 565 m · Vendu 80 000 $ (291 $/m²) 274,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 292 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 58 % |
| 3 | 3045 and 3047, avenue Charron, Mascouche 2026-06-22 · 681 m · Vendu 625 000 $ (7 054 $/m²) 88,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 55 % |
| 4 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 662 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 55 % |
| 5 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 640 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 54 % |
| 6 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 659 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 967 $ Poids 54 % |
| 7 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 710 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 54 % |
| 8 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 745 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 53 % |
| 9 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 537 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 794 $ Poids 50 % |
| 10 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2026-09-24 · 923 m · Vendu 860 000 $ (3 721 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-09-04 · 923 m · Vendu 850 000 $ (3 651 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 47 % |
| 12 | 2561 - 2563, Rue St-Étienne, Mascouche 2026-06-08 · 886 m · Vendu 635 000 $ (6 447 $/m²) 98,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 47 % |