Rue SEGUIN · Mascouche
Valeur estimée
649 400 $
Autre · terrain 2 435,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 $
Rôle antérieur 1 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967050258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 200 $
ID provincial
64015967050258200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 370
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 988 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 41 % |
| 2 | 2529 et 2531, rue de Limoges, Mascouche 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (6 613 $/m²) 98,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 529 $ Poids 38 % |
| 3 | 2561 - 2563, Rue St-Étienne, Mascouche 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 447 $/m²) 98,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 37 % |
| 4 | 2321, rue de Toulon, Mascouche 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 940 $/m²) 147,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 37 % |
| 5 | , Mascouche 2025-08-05 · 851 m · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +165 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 165 152 $ Poids 37 % |
| 6 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 491 $ Poids 35 % |
| 7 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 35 % |
| 8 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 34 % |
| 9 | 1407-1409, rue Bellancourt, Mascouche 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 33 % |
| 10 | 1480-1482, rue de Saint-Malo, Mascouche 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (7 255 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 861 $ Poids 33 % |
| 11 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 291 $ Poids 32 % |
| 12 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 32 % |