Rue SEGUIN · Mascouche
Valeur estimée
606 600 $
Autre · terrain 1 341,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,6 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
700 $
Rôle antérieur 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967080358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
700 $
ID provincial
64015967080358000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 370
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 748 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 49 % |
| 2 | 2561 - 2563, Rue St-Étienne, Mascouche 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 447 $/m²) 98,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 34 % |
| 3 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 34 % |
| 4 | 2529 et 2531, rue de Limoges, Mascouche 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 654 000 $ (6 613 $/m²) 98,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 529 $ Poids 33 % |
| 5 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 32 % |
| 6 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 31 % |
| 7 | , Mascouche 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +165 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 165 152 $ Poids 31 % |
| 8 | 1480-1482, rue de Saint-Malo, Mascouche 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (7 255 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 861 $ Poids 31 % |
| 9 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 794 $ Poids 30 % |
| 10 | 1407-1409, rue Bellancourt, Mascouche 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 29 % |
| 11 | 2321, rue de Toulon, Mascouche 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 940 $/m²) 147,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 28 % |
| 12 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 967 $ Poids 28 % |