Rue ALLARD · Mascouche
Valeur estimée
504 700 $
Autre · terrain 162 957,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 957,1 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 60 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967230161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
64015967230161700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 830 m · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 649 $ Poids 50 % |
| 2 | 2634, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-31 · 840 m · Vendu 1 390 000 $ (4 089 $/m²) 339,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 496 154 $ Poids 48 % |
| 3 | 2651, rue Pelchat, Mascouche 2026-02-27 · 893 m · Vendu 977 000 $ (5 253 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 158 $ Poids 45 % |
| 4 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 946 m · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 43 % |
| 5 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 976 m · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 42 % |
| 6 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 38 % |
| 7 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 32 % |
| 8 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 848 m · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 104 $ Poids 31 % |
| 9 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 451 $ Poids 31 % |
| 10 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 30 % |
| 11 | 2806, rue Bourgie, Mascouche 2025-01-09 · 922 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 297 $ Poids 23 % |
| 12 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 572 $ Poids 23 % |