2812 Rue BOURGIE · Mascouche
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 116 m² · constr. 1964 · terrain 532,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 150 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967278456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
64015967278456100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 9 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 1 m · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 93 % |
| 2 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 626 m · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 497 748 $ Poids 71 % |
| 3 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −2 177 $ | 446 591 $ Poids 61 % |
| 4 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 163 m · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 512 849 $ Poids 52 % |
| 5 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 989 m · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −25 586 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 599 417 $ Poids 51 % |
| 6 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 975 m · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 312 335 $ Poids 44 % |
| 7 | 10, rue du Domaine-Desmarais, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 218 297 $ (1 794 $/m²) 121,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 753 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 208 297 $ Poids 42 % |
| 8 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 946 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 409 384 $ Poids 40 % |
| 9 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 441 582 $ Poids 40 % |
| 10 | 427, route Saint-Philippe, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 088 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 289 233 $ Poids 29 % |
| 11 | 65, rue du Domaine-Desmarais, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 754 $/m²) 106,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 827 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 214 558 $ Poids 18 % |
| 12 | 38, rue des Pignons, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 123 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 541 918 $ Poids 13 % |