3320 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
619 300 $
Autre · terrain 1 808,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,4 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
982 800 $
Rôle antérieur 719 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976436568100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
711 500 $
Rôle antérieur
719 000 $
ID provincial
64015976436568100020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-08-24 · 723 m · Vendu 255 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 500 $ Poids 55 % |
| 2 | 2202, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-08-28 · 726 m · Vendu 240 000 $ (4 494 $/m²) 53,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 2416, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-24 · 721 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 2620, avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-17 · 729 m · Vendu 457 000 $ (4 200 $/m²) 108,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 2574, avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-15 · 717 m · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 392 $ Poids 55 % |
| 6 | 2588, avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-10 · 717 m · Vendu 258 000 $ (5 069 $/m²) 50,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 54 % |
| 7 | 2630, avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-26 · 729 m · Vendu 265 000 $ (5 166 $/m²) 51,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 54 % |
| 8 | 2754, avenue de la Gare, Mascouche 2026-08-25 · 749 m · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 2686, avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-02 · 735 m · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 54 % |
| 10 | 2530, avenue de la Gare, Mascouche 2026-05-19 · 716 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 54 % |
| 11 | 2648, avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-05 · 731 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 54 % |
| 12 | 2744, avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-22 · 741 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 54 % |