1431 Avenue GARE app. 111 app. 111 · Mascouche
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 95 m² · terrain 38,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
38,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 376 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976518505300020111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
64015976518505300020111
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 439 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 770 $ Poids 90 % |
| 2 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 503 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 409 $ Poids 89 % |
| 3 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 616 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 861 $ Poids 82 % |
| 4 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 497 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 145 $ Poids 82 % |
| 5 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 488 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 620 $ Poids 80 % |
| 6 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 609 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 852 $ Poids 79 % |
| 7 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 577 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 454 $ Poids 78 % |
| 8 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 641 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 121 $ Poids 70 % |
| 9 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 366 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 046 $ Poids 69 % |
| 10 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 841 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 453 $ Poids 67 % |
| 11 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 713 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 892 $ Poids 66 % |
| 12 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 863 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 826 $ Poids 65 % |