1431 Avenue GARE app. 406 app. 406 · Mascouche
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 8 032 $/m² · 47,2 m² · constr. 2022 · terrain 22,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
22,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 184 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976518505300020406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
64015976518505300020406
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 11 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2878, rue Demers, Mascouche 2024-08-05 · 767 m · Vendu 415 000 $ (6 608 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −51 545 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 454 $ Poids 4 % |
| 2 | 3008, rue Perrier, Mascouche 2025-10-17 · 861 m · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −81 566 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 490 911 $ Poids 1 % |
| 3 | 630, rue Chauveau, Mascouche 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 745 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −83 307 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 495 081 $ Poids 1 % |
| 4 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 381 m · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −89 515 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 497 275 $ Poids 0 % |
| 5 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 638 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −91 007 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 475 $ Poids 0 % |
| 6 | 2953, rue Demers, Mascouche 2026-08-31 · 878 m · Vendu 535 000 $ (6 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 584 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 483 916 $ Poids 0 % |
| 7 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 464 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −92 258 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 516 185 $ Poids 0 % |
| 8 | 2799, rue Demers, Mascouche 2025-10-06 · 791 m · Vendu 586 000 $ (7 455 $/m²) 78,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie −117 051 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 581 849 $ Poids 0 % |
| 9 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 986 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −97 150 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 246 $ Poids 0 % |
| 10 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 464 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 162 932 $ Poids 0 % |