744 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 90 m² · constr. 1979 · terrain 816,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 261 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976603114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
64015976603114900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 102 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 570 037 $ Poids 98 % |
| 2 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 384 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 517 225 $ Poids 93 % |
| 3 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 102 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 557 777 $ Poids 89 % |
| 4 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 326 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 525 238 $ Poids 88 % |
| 5 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 481 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 588 077 $ Poids 85 % |
| 6 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 578 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 591 044 $ Poids 83 % |
| 7 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 95 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 562 508 $ Poids 83 % |
| 8 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 422 m · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge −16 833 $ | 588 163 $ Poids 82 % |
| 9 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 349 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 611 203 $ Poids 75 % |
| 10 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 134 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 570 774 $ Poids 74 % |
| 11 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 508 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 590 987 $ Poids 73 % |
| 12 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 722 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 612 058 $ Poids 72 % |