786 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 91,1 m² · constr. 1976 · terrain 818,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 298 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976604797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
64015976604797800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 240 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −5 615 $ | 565 116 $ Poids 95 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 120 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 540 $ Poids 91 % |
| 3 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 527 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 512 537 $ Poids 88 % |
| 4 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 462 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 520 297 $ Poids 86 % |
| 5 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 86 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 557 457 $ Poids 86 % |
| 6 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 555 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 583 108 $ Poids 80 % |
| 7 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 479 m · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge −25 249 $ | 583 434 $ Poids 78 % |
| 8 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 155 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 565 698 $ Poids 77 % |
| 9 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 717 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 585 980 $ Poids 76 % |
| 10 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 768 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 509 075 $ Poids 71 % |
| 11 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 469 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 606 395 $ Poids 71 % |
| 12 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 651 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 585 832 $ Poids 70 % |