797 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 272 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976605483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
64015976605483300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 268 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −5 615 $ | 566 071 $ Poids 94 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 124 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 411 $ Poids 92 % |
| 3 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 555 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 513 385 $ Poids 87 % |
| 4 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 101 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 558 281 $ Poids 87 % |
| 5 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 482 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 521 125 $ Poids 86 % |
| 6 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 537 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 584 125 $ Poids 80 % |
| 7 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 455 m · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −25 249 $ | 584 440 $ Poids 78 % |
| 8 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 146 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 566 523 $ Poids 78 % |
| 9 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 738 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 586 950 $ Poids 75 % |
| 10 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 736 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 509 976 $ Poids 72 % |
| 11 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 524 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 569 898 $ Poids 72 % |
| 12 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 478 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 607 317 $ Poids 71 % |