3100-3106 Boulevard MASCOUCHE · Mascouche
Valeur estimée
722 500 $
Autre · 131 $/m² · 5 519,4 m² · constr. 1976 · terrain 14 189,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 519,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 189,1 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
4 816 100 $
Rôle antérieur 3 890 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976609820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
19
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 745 600 $
Valeur bâtiment
2 070 500 $
Rôle antérieur
3 890 000 $
ID provincial
64015976609820800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 611, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 1431, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 41 % |
| 5 | 700, Montée Masson, Mascouche 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 41 % |
| 6 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 41 % |
| 7 | 702, Montée Masson, Mascouche 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 40 % |
| 8 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 40 % |
| 9 | 1431, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 40 % |
| 10 | 1431, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 553 $ Poids 40 % |
| 11 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 646 $ Poids 39 % |
| 12 | 684, Montée Masson, Mascouche 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 197 $ Poids 39 % |