818 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 053,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 286 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976615255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
64015976615255800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 199 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 409 $ Poids 96 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 169 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 575 299 $ Poids 93 % |
| 3 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 551 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 538 251 $ Poids 87 % |
| 4 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 225 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 583 570 $ Poids 84 % |
| 5 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 331 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge −5 615 $ | 585 806 $ Poids 81 % |
| 6 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 603 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 588 890 $ Poids 81 % |
| 7 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 619 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 530 926 $ Poids 80 % |
| 8 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 425 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 599 599 $ Poids 79 % |
| 9 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 618 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 363 $ Poids 70 % |
| 10 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 742 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 604 562 $ Poids 70 % |
| 11 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 969 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 450 696 $ Poids 65 % |
| 12 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 618 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 041 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 605 155 $ Poids 64 % |